Quer comprar casa? Aqui ficam algumas dicas para as visitas

Comprar uma casa ou um apartamento em Lisboa pode ser um grande desafio. Quando começa a visitar imóveis, o objetivo encontrar a casa dos seus sonhos. Contudo, antes de dar início a este processo de seleção é importante decidir aquilo que realmente pretende. E isso implica definir um orçamento, pensar na hipótese de comprar um imóvel novo, semi-novo ou usado, estipular a tipologia mínima, definir a localização, entre outras questões.

Depois de definidos estes tópicos, começa a pesquisa pela habitação que preenche todos os requisitos e desejos. Para o ajudar no processo de seleção de um apartamento em Lisboa, aqui ficam alguns dos aspetos mais importantes que devem ser considerados ao visitar casas para comprar.

Visitas durante o dia

Visitar as potenciais habitações durante o dia é sempre a melhor opção, acima de tudo porque será mais fácil perceber quais as divisões que recebem luz natural direta, e quais as divisões que podem ser mais frias e húmidas.

Se a sua vida profissional não permite marcações durante a semana, tente marcar as visitas para o fim de semana. Opte por escolher dias luminosos e realize as visitas preferencialmente num horário entre as 9h e as 16h.

Tenha atenção aos pequenos detalhes

É normal que, quando comece a visitar várias casas, tenha mais atenção aos detalhes nas primeiras visitas e que nas últimas escapem alguns pormenores. Afinal este processo poderá ser moroso e desgastante. Por isso, é essencial que, antes de sair de casa, faça uma lista de detalhes a ter em atenção.

Repare bem nos acabamentos de cada divisão, na qualidade dos materiais e equipamentos em especial na cozinha, se existem tomadas suficientes e devidamente localizadas, etc.

Pergunte sobre humidade, isolamento, ventilação e canalização

Não deve ter receio de fazer perguntas mais técnicas, sobre os materiais usados na construção e se foram realizadas obras na habitação. É muito importante que consiga perceber se a habitação foi construída com bons isolamentos, por exemplo.

Verifique se as divisões têm todas janelas, e caso existam divisões interiores pergunte se não existem problemas de ventilação e humidade. Ao entrar nas divisões deve também reparar se existem variações de temperatura e se a habitação tem algum sistema de climatização.

Pergunte pela vizinhança ou serviços nas proximidades

Para além da construção e qualidade das casas que vai visitar, existem outros fatores muito relevantes que influenciam a sua decisão final. Exemplos claros disso são a vizinhança, os transportes e os serviços perto da habitação. Nesse aspecto a “nova” Alta de Lisboa pode ser uma excelente opção, com todos os novos empreendimentos em Lisboa que estão neste momento em construção.

Se não conhecer bem a zona de uma casa que ficou interessado, dê uma volta pelos arredores. Tome nota de quanto tempo demorou até encontrar o comércio local, escolas, e os serviços mais importantes para si. Pode sempre consultar o Google Maps e ver as distâncias dos serviços principais. Durante esse passeio repare também no ambiente vivido nas ruas, bem como os espaços de lazer ali perto.

Visite os imóveis mais do que uma vez

Por fim, as habitações que lhe despertaram mais interesse devem voltar a ser visitadas, a fim de esclarecer dúvidas que possam ter surgido após a primeira visita. Desta vez opte por escolher um horário diferente. Se a primeira visita foi durante o dia, pode optar por fazer uma visita mais perto da hora de jantar.

Aproveite também para confirmar as áreas das divisões e para estar mais atento a detalhes que possam ter passado despercebidos.

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